根据现场拍摄的照片来看，汪精卫的坟墓至少在七八米高，虽然外形看着就是一个堆砌的小土丘，但是墓穴内部却暗藏玄机，原来汪精卫死亡前，只是对坟墓的选址做了交代，而对于坟墓的建造只字未提，对于汪精卫的坟墓建造只有他的妻子陈壁君非常上心，她也许考虑到自己的丈夫已经成为了民族的罪人，日后少不了遭到清算，于是在建造墓穴的时候，他亲自布置，并且亲自把关，用了足足数吨的碎钢块，还有钢筋和水泥，搅拌在混凝土中，然后浇灌在棺材上，这样以来汪精卫的棺材就形成了一个坚硬的保护外壳，凭借人力就是想把它摧毁，也毫无办法。

下一步，江宁区将加大对辖区内农贸市场监督管理，开展电子秤专项检查，坚决打击“缺斤少两”计量违法行为，维护群众合法权益。感谢和欢迎广大网友的监督。

近段时间，广州楼市频出新政利好。5月28日，广州发布首付比例下调至15%等重磅新政，引爆楼市热度，市场购买意愿大幅增加，实客陆续进场，成交气氛在新政首周后已重回活跃。

在此背景下，花都区在众多政策利好的基础上，率先推出“以旧换新”激活楼市成交活力，后续区内房企迅速跟进响应首推“先住后买”等实惠措施，激发楼市新一轮热销氛围。

根据花都区相关部门初步统计，花都区“5·28新政”落地后，区内房地产销售情况看涨，全区房地产项目来访量和成交明显提升——新增近2400组到访量，售出约153套一手住房。

 楼市进入利好兑现期 

5月28日，广州发布重磅新政，包括明确首套、二套房商贷首付比例不低于15%和25%，取消房贷利率下限等“超级大招”。从市场消息来看，利好政策密集出台后，花都楼市呈现火爆态势。

其中，位居花都楼市热销榜的中旅名门府，位处广花新城板块，得益于广花路即将全线通车等利好，该项目人气居高不下，“5·28新政”落地后短时间内即成交24套。

此外，5月底，保利发展落子花都首个住宅项目，也是花都首批适用于建筑新规的高使用率项目——保利·琅悦正式开放。这个位于区府板块的全新新中式项目，在2024花都五一房博会已经大放异彩，吸引了不少置业者的目光。在其正式开放参观的前三天，该项目线上预约就已然约满。

从现场来看，到访客户络绎不绝，销售中心门前有排队等候进入的看房者，而洽谈区也坐满埋头咨询的客户。截至目前，保利·琅悦认筹已达87户。

与此同时，不少房企也积极把握政策窗口期，丰富产品功能，提升项目品质及销售服务水平，进一步争取市场和客户。位于花都区府板块的中诚璟泷湾在广州首创“先试后买”，开启“体验为王”新时代。该活动正式推出后，当即收到十五组客户登记试住，反响热烈。

“以旧换新”激活消费力 

现如今，全国楼市已从刺激投资逐步转向刺激需求阶段，着力攻坚新一轮去库存任务目标。在此背景下，“以旧换新”成为消化存量房产的政策抓手。

作为广州首个推出“以旧换新”的行政区，花都先试先行，走在市场前列，打响广州“以旧换新”第一枪，助力区域置换链条，消化存量库存的意图明显。

据了解，花都区“以旧换新”活动召集了25个项目、10家中介机构、14家家装家居企业参与，通过签订三方协议，打通房企、中介机构与换房人三方壁垒，房企提供退房无忧保护期以及购房折上折优惠，中介提供过渡期租房优惠，家装优惠支持旧房翻新、新房装修，按揭机构提供贷款支持，着力解决房产置换的系列痛点。

政策虽好，市场反应如何？据相关工作人员透露，截至目前，线下共有407人咨询了“焕新购”的以旧换新活动，参与“焕新购”活动的新房套数共有199套，“焕新购”活动开启当天即已实现成交，总计有13组客户确认成交。

从目前的认购数据来看，市场上受欢迎的置换项目主要集中在配套设施齐全、规划前景好且交通便利的区域。

一些参与了“焕新购”活动的购房者表示，希望“以旧换新”活动能进一步拉通活动的链路，协调业主二手房抵押银行快速受理、还贷、解押申请，以便业主二手房快速完成过户、解押、网签手续，尽早收到二手买家客户首付资金。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：“花都区‘以旧换新’活动的各个环节均有政策扶持，实际优惠力度是比较大的，让消费者感受到切切实实的好处和保护。”李宇嘉表示，面对当前大量的“卖一买一”“卖旧买新”的消费升级需求，花都区通过“以旧换新”活动搭建可信赖的平台，有效提升楼市活跃度，推动存量市场的“去库存”。

 花都已成为购房者热门选择 

自去年9月20日广州发布楼市新政，官宣花都等区域住房限购“松绑”以来，叠加此前的“认房不认贷”、首付比例下调、商贷利率下调等政策利好，花都已成为刚需和改善型购房者在广州投资、置业的热门选择。

克而瑞数据监测显示，2023年花都区商品住宅成交面积位列全市第四，是近五年来的高位；其二手成交面积同比增长36%，位居全市第二，成交规模位居五年新高。

与此同时，花都推出的“焕新购”以旧换新活动，对于购房者而言，是“锦上添花”的有效措施。在进一步打通房屋“增存循环”的同时，也通过促进“卖一买一”来实实在在地减轻购房者的负担。

李宇嘉认为，花都区的“以旧换新”政策考虑得相当周到，不但鼓励参与活动的中介机构为换房人提供过渡期租房佣金优惠服务，更照顾到换房人在卖旧换新的空档期的租房需求，有利于激发业主换房的积极性，降低换房的成本。

除了政策“给力”，花都的区域发展不断跃升，交通、教育、医疗等各个方面的资源配套日趋成熟，也是吸引越来越多的人选择安居花都的重要原因。外出有地铁、上学有名校、医疗有保障，花都加速将“流量”转化为“留量”，花都的土地与物业的升值空间长期看好。

据克而瑞监测，目前花都区新建住宅套均价在200万元内，首付1.5成仅需30万即可上车。在叠加各种利好的基础上，刚性、刚改需求被有效释放。

李宇嘉表示，广州“5·28新政”再叠加“以旧换新”对于配套设施齐全、总价较低的花都的影响更直接，更进一步降低置业花都的成本，并激发花都楼市的消费活力，推动存量房交易与新房市场的有效循环。

南方+记者 周甫琦在线操盘配资